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Ein vollständiger Leitfaden für Immobilien-NFTs

VonFaciols

Dez 15, 2022

Nicht fungible Token oder NFTs haben die Welt in kürzester Zeit im Sturm erobert. Von rekordverdächtigen Verkäufen und der Verwendung als Social-Media-Profilbild bei Prominenten und der breiten Öffentlichkeit bis hin zu Immobilien-NFTs ist es zweifellos eine Technologie der Zukunft. 

Wenn die meisten Leute an NFTs denken, denken sie an digitale Kunst und Sammlerstücke im Stil von Profilbildern, aber NFTs sind so viel mehr. Auch ohne zu tief in das einzutauchen, was sie sind, stellen Sie fest, dass sie ein unbegrenztes Potenzial haben und, was noch wichtiger ist, in jeder Branche eine Rolle zu spielen haben.

In ihrer einfachsten Form repräsentieren NFTs tokenisierte Datensätze in der Blockchain. Aufgrund der Beschaffenheit der Blockchain ist es nahezu unmöglich, diese Aufzeichnungen zu modifizieren oder willkürlich zu verändern. Somit repräsentieren NFTs das Eigentum an einem Objekt, digital oder real. Dies bedeutet, dass alles zu einem NFT gemacht werden kann, solange eine Person es besitzen kann.  

NFTs wurden für mehrere Verwendungen auf mehreren Plattformen entwickelt. Einige davon sind beliebt, andere relativ bekannt. Einer der Sektoren, in denen NFTs Anwendung gefunden haben, sind Immobilien. Es würde Sie überraschen zu erfahren, dass es Immobilien-NFTs seit 2017 gibt. 

Was sind Immobilien-NFTs?

NFTs werden in der Blockchain aufgezeichnet, was dazu beiträgt, Eigentum und Identität zu bestätigen. Durch sie wird es möglich, den wahren Eigentümer eines Vermögenswerts und frühere Transaktionen damit herauszufinden. Diese Merkmale gelten im Fall von Immobilien-NFTs. 

Einfach ausgedrückt sind Immobilien-NFTs Aufzeichnungen in der Blockchain, die den Besitz von Immobilien zeigen. Immobilien sind in diesem Zusammenhang Eigentum an Grundstücken, Eigentum oder Zinsen. So könnte ein Haus oder Grundstück als NFT dargestellt werden. Es wird dann einfach, Details über das Grundstück oder die Immobilie und frühere Transaktionen zu bestätigen. Das ist jedoch noch nicht alles. 

Virtuelle Immobilien-NFTs vs. physikalische Eigenschaften?

Die web3-Welle brachte viele Veränderungen mit sich. Eine solche Änderung ist die Einführung der Metaverse. Das Metaverse ist wie eine virtuelle Welt, in der digitale Assets zum Leben erweckt werden. Diese virtuellen Welten entwickelten sich mit dem Aufkommen von Kryptowährungen und NFTs. Infolgedessen haben Unternehmen wie Meta Milliarden für den Versuch ausgegeben, diese virtuellen Welten zu erschaffen. 

In der Metaverse ist es auch möglich, Eigenschaften zu besitzen. Diese sind, wie physische Immobilien, NFTs, die man besitzen kann. Das zusätzliche Problem ist, dass sie in einem Metaverse existieren, wo Benutzer darauf zugreifen, es erkunden und sogar weiterentwickeln können. 

Auch Unternehmen und Marken erkunden den Raum. Viele Unternehmen bauen virtuelle Repliken ihrer Büros und Geschäfte im Metaverse. Benutzer, die diese virtuellen Geschäfte durchsuchen, haben die gleiche Erfahrung wie diejenigen, die das Geschäft persönlich besucht haben. 

Wie können sich NFTs auf den physischen Immobiliensektor auswirken?

NFTs haben sich auf jeden Aspekt des Lebens ausgewirkt, auf den sie angewendet wurden, und Immobilien bilden da keine Ausnahme. Während es schwierig sein kann, die Terminologien zu verstehen oder herauszufinden, wie es funktioniert, sind die Vorteile immens und bahnbrechend. Hier sind einige der Aspekte von physischen Immobilien, die sich auf NFTs auswirken. 

Dauerhafte Aufzeichnung 

Ein Hauptmerkmal der Blockchain ist eine dauerhafte Aufzeichnung. Diese dauerhafte Aufzeichnung ist unveränderlich und kann öffentlich eingesehen werden. Im Zusammenhang mit Immobilien-NFTs können sie so programmiert werden, dass sie wichtige Informationen sammeln. Wenn Sie beispielsweise ein landbasiertes NFT kaufen, wird die Transaktion sofort in der Blockchain aufgezeichnet. Jeder potenzielle Käufer, der an demselben Land interessiert ist, das Sie besitzen, hat Zugang dazu. Nicht nur das, sondern auch alle anderen relevanten Informationen wie Verkaufsmenge, Rechtsstreitigkeiten, Zahlung, Maßnahmen und andere relevante Informationen.

Schnelle und sichere Überweisungen

Blockchain-Transaktionen sind bekannt für ihre Geschwindigkeit, Sicherheit und niedrigen Gebühren. Da NFTs mit der gleichen Technologie arbeiten, würden Ihre Immobilientransaktionen in Minuten erledigt und geschützt. Dies unterscheidet sich von der traditionellen Art der Transaktion, die Tage, Wochen oder manchmal Monate dauern kann, bis sie abgeschlossen ist. 

Es beseitigt auch kostspielige Transaktionsgebühren von Vermittlern (Finanzinstituten), die normalerweise erforderlich sind, um einen Verkauf zu ermöglichen. Manchmal halten diese hohen Verwaltungsgebühren die Parteien davon ab, die Transaktion abzuschließen. Bei einer NFT findet sie jedoch ausschließlich zwischen Käufer und Verkäufer und keinen anderen Vermittlern statt.

Automatisierte Verträge

Die Verwendung von Smart Contracts in Immobilien-NFTs bietet Benutzern eine völlig neue Erfahrung. Intelligente Verträge sind Systeme innerhalb des NFT, die ihm sagen, was zu welchem ​​Zeitpunkt zu tun ist. Wenn Sie also Ihre NFT an eine andere Person verkaufen, führt ein Smart Contract diese Transaktion aus.

Bei Immobilien kann es einige Zeit dauern, bis eine Einigung erzielt wird. Vielleicht aus finanziellen Gründen oder weil ich andere Dinge erledigen muss. Der intelligente Vertrag des NFT könnte so programmiert werden, dass er dies bemerkt. Wenn also ein Käufer oder Verkäufer diese Pflichten erfüllt, initiiert der Smart Contract einen Verkauf an den Käufer und sendet den Kaufpreis an den Verkäufer.

Eigentumsanteile

Wie bei der traditionellen Immobilienpraxis können mehrere Personen gemeinsam Eigentümer einer einzigen Immobilie sein. Dieses Miteigentum könnte in Fällen funktionieren, in denen viele Menschen ihre Mittel für den Kauf der Immobilie zusammenlegen möchten. Oder wenn der Bauträger Geld sammeln möchte, um ein Projekt abzuschließen, und dann andere bittet, die Mittel zusammenzulegen. 

In diesem Fall können die Beteiligten das gemeinsame Eigentum problemlos sichern. Grundsätzlich könnten die Miteigentümer mehr Token erstellen, um die Interessen darzustellen, die alle Personen haben, die ihr Geld zusammenlegen. Es dient nicht nur als Eigentumsnachweis, sondern hilft auch, ihre Rechte zu sichern, insbesondere in Fällen, in denen die Mittel ungleich verteilt sind. 

Darüber hinaus können die Parteien einer solchen Bruchteilseigentumsvereinbarung beschließen, ihren Anteil an eine andere Person zu verkaufen. In diesem Fall erbt der Käufer die Anteile des Verkäufers und alle anderen Rechte, die er hat. Noch wichtiger ist, dass keine andere Person als der Empfänger die Kontrolle über dieses gemeinsam genutzte Token haben würde.

Wo kann man Immobilien NFT kaufen?

Viele Plattformen bieten die Möglichkeit, Immobilien-NFTs zu kaufen. Hier sind einige davon:

  • Dezentral
  • Polka-Stadt
  • Superwelt
  • Voxel
  • Plateau
  • Schlafplatz
  • Der Sandkasten
  • Omni-PSI
  • Weiler
  • Stütze
  • RealT
  • Vestas Fairness
  • Lagerfeuer-Hauptstadt
Disclaimer

NFTs are an emerging asset class that is still evolving. The information in this article, whether directed at NFTs or other asset classes, should not be construed as financial or investment advice. Always do your own research before making any decision to buy, sell or trade NFTs.

Faciols

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