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Un guide complet des NFT immobiliers

ByAdmin

Déc 14, 2022

Les jetons non fongibles, ou NFT, ont pris d’assaut le monde en un rien de temps. Des ventes record et de l’utilisation comme image de profil de médias sociaux parmi les célébrités et le grand public, aux NFT immobiliers, c’est sans aucun doute une technologie du futur. 

Lorsque la plupart des gens pensent aux NFT, ils pensent à l’art numérique et aux objets de collection de style photo de profil, mais les NFT sont bien plus que cela. Même sans trop approfondir ce qu’ils sont, vous constaterez qu’ils ont un potentiel illimité et, plus important encore, qu’ils ont un rôle à jouer dans chaque industrie.

Dans leur forme la plus simple, les NFT représentent des enregistrements tokenisés sur la blockchain. En raison de la nature de la blockchain, il est presque impossible de modifier ces enregistrements ou de les modifier arbitrairement. Ainsi, les NFT représentent la propriété d’un objet, numérique ou réel. Cela signifie que n’importe quoi peut être transformé en NFT, tant qu’une personne peut le posséder.  

Les NFT ont été développés pour de multiples utilisations sur plusieurs plates-formes. Certains d’entre eux sont populaires et certains sont relativement bien connus. L’immobilier est l’un des secteurs où les NFT ont trouvé une utilisation. Vous seriez surpris de savoir que les NFT immobiliers existent depuis 2017. 

Que sont les NFT immobiliers ?

Les NFT sont enregistrés sur la blockchain, ce qui permet de confirmer la propriété et l’identité. Grâce à eux, il devient possible de connaître le véritable propriétaire d’un actif et les transactions précédentes sur celui-ci. Ces caractéristiques sont applicables dans le cas des NFT immobiliers. 

En termes simples, les NFT immobiliers sont des enregistrements sur la blockchain qui montrent la propriété immobilière. L’immobilier, dans ce contexte, est la propriété d’un terrain, d’un bien ou d’un intérêt. Ainsi, une maison ou un terrain pourrait être représenté comme un NFT. Il devient alors facile de confirmer les détails concernant le terrain ou la propriété et les transactions précédentes. Cependant, ce n’est pas tout. 

NFT immobiliers virtuels vs. propriétés physiques?

La vague web3 a apporté de nombreux changements avec elle. L’un de ces changements est l’introduction du métaverse. Le Metaverse est comme un monde virtuel où les actifs numériques prennent vie. Ces mondes virtuels se sont développés avec l’essor des crypto-monnaies et des NFT. En conséquence, des entreprises comme Meta ont dépensé des milliards pour essayer de créer ces mondes virtuels. 

Dans le métaverse, il est également possible de posséder des propriétés. Ceux-ci, comme l’immobilier physique, sont des NFT qui peuvent être possédés. Le problème supplémentaire est qu’ils existent dans un métaverse où les utilisateurs peuvent y accéder, l’explorer et même le développer davantage. 

Les entreprises et les marques explorent également l’espace. De nombreuses entreprises construisent des répliques virtuelles de leurs bureaux et magasins dans le métaverse. Les utilisateurs qui parcourent ces magasins virtuels auront la même expérience que ceux qui se sont rendus au magasin en personne. 

Comment les NFT peuvent-ils affecter le secteur de l’immobilier physique ?

Les NFT ont eu un impact sur tous les aspects de la vie auxquels ils ont été appliqués, et l’immobilier ne fait pas exception. Bien qu’il puisse être difficile de comprendre les terminologies ou de comprendre comment cela fonctionne, les avantages sont immenses et changent la donne. Voici quelques-uns des aspects de l’immobilier physique qui ont un impact sur les NFT. 

Enregistrement permanent 

Une caractéristique clé de la blockchain est un enregistrement permanent. Cet enregistrement permanent est immuable et peut être consulté par le public. Dans le cadre des NFT immobiliers, ils peuvent être programmés pour recueillir des informations cruciales. Par exemple, si vous achetez un NFT terrestre, la transaction est instantanément enregistrée sur la blockchain. Tout acheteur potentiel intéressé par ce même terrain que vous possédez y aura accès. Non seulement cela, mais toutes les autres informations pertinentes telles que le montant vendu, les litiges, les paiements, les actions et autres informations pertinentes.

Transferts rapides et sécurisés

Les transactions blockchain sont réputées pour leur rapidité, leur sécurité et leurs faibles frais. Étant donné que les NFT fonctionnent sur la même technologie, vos transactions immobilières seraient effectuées en quelques minutes et protégées. Ceci est différent du mode de transaction traditionnel qui peut prendre des jours, des semaines ou parfois des mois. 

Il supprime également les frais de transaction coûteux des intermédiaires (institutions financières) qui sont généralement nécessaires pour faciliter une vente. Parfois, ces frais administratifs élevés découragent les parties de conclure la transaction. Cependant, avec un NFT, c’est uniquement entre l’acheteur et le vendeur et aucun autre intermédiaire.

Contrats automatisés

L’utilisation de contrats intelligents dans les NFT immobiliers offre aux utilisateurs une toute nouvelle expérience. Les contrats intelligents sont des systèmes au sein du NFT qui lui disent quoi faire et à quel moment. Par conséquent, lorsque vous vendez votre NFT à une autre personne, un contrat intelligent exécute cette transaction.

Dans le cas de l’immobilier, parvenir à un accord peut prendre un certain temps. Peut-être pour des raisons financières ou la nécessité de faire autre chose. Le contrat intelligent du NFT pourrait être programmé pour en prendre connaissance. Ainsi, si un acheteur ou un vendeur remplit ces obligations, le contrat intelligent initie une vente à l’acheteur et envoie le prix d’achat au vendeur.

Propriété fractionnée

À l’instar de la pratique immobilière traditionnelle, plusieurs personnes peuvent être copropriétaires d’une seule propriété. Cette copropriété pourrait fonctionner dans les cas où de nombreuses personnes souhaitent mettre leurs fonds en commun pour acheter la propriété. Ou lorsque le promoteur immobilier souhaite collecter des fonds pour mener à bien un projet et demande ensuite à d’autres de mettre les fonds en commun. 

Dans ce cas, les parties concernées peuvent facilement sécuriser la propriété partagée. Fondamentalement, les copropriétaires pourraient créer plus de jetons pour représenter l’intérêt de toutes les personnes qui mettent leur argent en commun. En plus de servir de preuve de propriété, cela aiderait également à sécuriser leurs droits, en particulier dans les cas où les fonds sont inégalement mis en commun. 

De plus, les parties à un tel accord de copropriété peuvent décider de vendre leur part à une autre personne. Dans ce cas, l’acheteur hérite des parts du vendeur et de tout autre droit dont il dispose. Plus important encore, aucune autre personne n’aurait le contrôle de ce jeton partagé autre que le destinataire.

Où acheter un bien immobilier NFT ?

De nombreuses plateformes offrent la possibilité d’acheter des NFT immobiliers. En voici quelques uns:

  • Décentralisé
  • Ville de Polka
  • Supermonde
  • Voxels
  • Plateau
  • Espace de sommeil
  • Le bac à sable
  • Omni-PSI
  • Hamlet
  • Soutenir
  • RealT
  • L’équité de Vesta
  • Capitale du feu de joie
Disclaimer

NFTs are an emerging asset class that is still evolving. The information in this article, whether directed at NFTs or other asset classes, should not be construed as financial or investment advice. Always do your own research before making any decision to buy, sell or trade NFTs.

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