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Um guia completo para NFTs imobiliários

ByAdmin

Dez 14, 2022

Os tokens não fungíveis, ou NFTs, conquistaram o mundo rapidamente. Desde vendas recordes e uso como foto de perfil de mídia social entre celebridades e o público em geral, até NFTs imobiliários, é sem dúvida uma tecnologia do futuro. 

Quando a maioria das pessoas pensa em NFTs, eles pensam em arte digital e colecionáveis ​​em estilo de imagem de perfil, mas os NFTs são muito mais. Mesmo sem se aprofundar muito no que são, você descobre que eles têm um potencial ilimitado e, mais importante, têm um papel a desempenhar em todos os setores.

Em sua forma mais simples, os NFTs representam registros tokenizados no blockchain. Devido à natureza do blockchain, é quase impossível modificar esses registros ou alterá-los arbitrariamente. Assim, os NFTs representam a propriedade de um objeto, digital ou real. Isso significa que qualquer coisa pode ser transformada em um NFT, desde que uma pessoa possa possuí-lo.  

Os NFTs foram desenvolvidos para vários usos em várias plataformas. Alguns dos quais são populares e alguns dos quais são relativamente bem conhecidos. Um dos setores em que os NFTs encontraram uso é o imobiliário. Você ficaria surpreso ao saber que os NFTs imobiliários existem desde 2017. 

O que são NFTs Imobiliárias?

Os NFTs são registrados no blockchain, o que ajuda a confirmar a propriedade e a identidade. Através deles torna-se possível saber o verdadeiro dono de um bem e as transações anteriores sobre ele. Esses recursos são aplicáveis ​​no caso de NFTs imobiliários. 

Em termos simples, os NFTs imobiliários são registros no blockchain que mostram a propriedade imobiliária. Imobiliário, neste contexto, é propriedade de terra, propriedade ou interesse. Assim, uma casa ou terreno pode ser representado como um NFT. Torna-se então fácil confirmar detalhes sobre o terreno ou propriedade e transações anteriores. No entanto, isso não é tudo. 

NFTs de imóveis virtuais vs. propriedades físicas?

A onda web3 trouxe muitas mudanças com ela. Uma dessas mudanças é a introdução do Metaverso. O Metaverso é como um mundo virtual onde os ativos digitais ganham vida. Esses mundos virtuais se desenvolveram com o surgimento das criptomoedas e NFTs. Como resultado, empresas como a Meta gastaram bilhões tentando criar esses mundos virtuais. 

No Metaverso também é possível possuir propriedades. Estes, como imóveis físicos, são NFTs que podem ser adquiridos. O problema adicional é que eles existem em um Metaverso onde os usuários podem acessar, explorar e até mesmo desenvolvê-lo ainda mais. 

Empresas e marcas também estão explorando o espaço. Muitas empresas estão construindo réplicas virtuais de seus escritórios e lojas no Metaverso. Os usuários que navegarem por essas lojas virtuais terão a mesma experiência de quem foi pessoalmente à loja. 

Como os NFTs podem afetar o setor imobiliário físico?

Os NFTs impactaram todos os aspectos da vida aos quais foram aplicados, e o setor imobiliário não é exceção. Embora possa ser difícil entender as terminologias ou descobrir como funciona, os benefícios são imensos e revolucionários. Aqui estão alguns dos aspectos dos imóveis físicos que afetam os NFTs. 

Registro permanente 

Uma característica chave do blockchain é um registro permanente. Este registro permanente é imutável e está disponível para visualização pública. No contexto de NFTs imobiliários, eles podem ser programados para coletar informações cruciais. Por exemplo, se você comprar um NFT terrestre, a transação é registrada instantaneamente no blockchain. Qualquer potencial comprador interessado no mesmo terreno que você possui terá acesso a ele. Não apenas isso, mas todas as outras informações relevantes, como quanto foi vendido, litígio, pagamento, ação e outras informações relevantes.

Transferências rápidas e seguras

As transações Blockchain são conhecidas por sua velocidade, segurança e taxas baixas. Como os NFTs funcionam na mesma tecnologia, suas transações imobiliárias seriam feitas em minutos e protegidas. Isso é diferente do modo tradicional de transação, que pode levar dias, semanas ou às vezes meses para ser concluído. 

Ele também remove taxas de transação caras de intermediários (instituições financeiras) que geralmente são necessárias para facilitar uma venda. Às vezes, essas altas taxas administrativas desencorajam as partes de concluir a transação. No entanto, com um NFT, é apenas entre o comprador e o vendedor e nenhum outro intermediário.

Contratos Automatizados

O uso de contratos inteligentes em NFTs imobiliários oferece aos usuários uma experiência totalmente nova. Contratos inteligentes são sistemas dentro do NFT que informam o que fazer e a que horas. Consequentemente, quando você vende seu NFT para outra pessoa, um contrato inteligente executa essa transação.

No caso de imóveis, chegar a um acordo pode levar algum tempo. Talvez por questões financeiras ou pela necessidade de fazer outras coisas. O contrato inteligente do NFT pode ser programado para receber aviso. Assim, se um comprador ou vendedor cumprir essas obrigações, o contrato inteligente inicia uma venda ao comprador e envia o preço de compra ao vendedor.

propriedade fracionada

Como a prática imobiliária tradicional, vários indivíduos podem ser coproprietários de uma única propriedade. Essa copropriedade pode funcionar nos casos em que muitas pessoas desejam reunir seus fundos para comprar a propriedade. Ou quando o incorporador imobiliário deseja arrecadar dinheiro para concluir um projeto e, em seguida, pede a outros que juntem os fundos. 

Nesse caso, as partes envolvidas podem garantir facilmente a propriedade compartilhada. Basicamente, os coproprietários poderiam criar mais tokens para representar o interesse que todos os indivíduos que juntam seu dinheiro têm. Além de servir como prova de propriedade, também ajudaria a garantir seus direitos, especialmente nos casos em que os fundos são agrupados de forma desigual. 

Além disso, as partes de tal acordo de propriedade fracionada podem decidir vender sua parte para outra pessoa. Nesse caso, o comprador herda as ações do vendedor e qualquer outro direito que ele tenha. Mais importante, nenhuma outra pessoa teria controle sobre esse token compartilhado além do destinatário.

Onde comprar NFT imobiliário?

Muitas plataformas oferecem a possibilidade de comprar NFTs imobiliários. Aqui estão alguns deles:

  • descentralizado
  • Cidade da Polca
  • Supermundo
  • Voxels
  • Platô
  • espaço para dormir
  • a caixa de areia
  • Omni-PSI
  • Aldeia
  • Suporte
  • RealT
  • justiça de Vesta
  • capital da fogueira
Disclaimer

NFTs are an emerging asset class that is still evolving. The information in this article, whether directed at NFTs or other asset classes, should not be construed as financial or investment advice. Always do your own research before making any decision to buy, sell or trade NFTs.

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